UBND tỉnh Nghệ An vừa quyết định giao hơn 161.000 m² đất cho Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Thịnh Phát, đánh dấu bước ngoặt quan trọng cho dự án Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim. Với tổng mức đầu tư lên đến 1.700 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra một khu đô thị kiểu mẫu tại thành phố Vinh.
Chi Tiết Dự Án
Cụ thể, 161.718,5 m² đất được giao trong đợt 1 nằm tại phường Vinh Hưng. Phần diện tích này bao gồm 73.939,3 m² dành cho xây dựng khu nhà ở thấp tầng, 21.230,9 m² cho phát triển nhà ở xã hội và 66.548,3 m² còn lại dùng cho hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, công trình công cộng, nhà văn hóa và hệ thống xử lý nước thải. Sau khi hoàn thiện, phần đất hạ tầng sẽ được bàn giao lại cho chính quyền địa phương.
Bên cạnh đó, tỉnh cũng cho thuê 5.235,3 m² đất để xây trường mầm non và khu thương mại dịch vụ, trong đó khu đất giáo dục được miễn tiền thuê, còn khu thương mại dịch vụ phải trả theo giá 3,23 triệu đồng/m². Tất cả các hạng mục đều được giao và cho thuê thông qua hình thức đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
Quy Mô Dự Án
Dự án Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim có tổng diện tích quy hoạch lên đến 179.608,9 m² (gần 18 ha). Trong đó, Khu đô thị Bắc Nghi Kim chiếm khoảng 12 ha và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim hơn 5 ha. Địa ốc An Thịnh Phát hưởng lợi lớn từ việc miễn tiền sử dụng đất cho khu nhà ở xã hội nhằm tạo điều kiện tăng cường nguồn cung nhà ở giá cả phải chăng cho người dân đô thị.
Tổng mức đầu tư cho dự án đạt 1.700 tỷ đồng, với 255 tỷ đồng vốn chủ sở hữu và gần 1.000 tỷ đồng huy động từ các tổ chức tín dụng. Chi phí xây dựng ước tính chiếm hơn 1.194 tỷ đồng, trong khi chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 55,3 tỷ đồng.
Cơ Cấu Sản Phẩm Dự Án
Dự án này sẽ bao gồm nhiều hạng mục như:
- Khu đô thị Bắc Nghi Kim: 1 khu thương mại dịch vụ 5 tầng, 361 căn nhà liền kề, 28 căn biệt thự vườn và 5 tòa nhà ở xã hội cao 5 tầng.
- Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim: 181 căn liền kề và 3 tòa nhà ở xã hội cao 5 tầng.
Dự án không chỉ nhằm giải quyết nhu cầu về nhà ở mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho khu vực Bắc thành phố Vinh, nằm trong kế hoạch quy hoạch chung đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
Hệ Thống Đầu Tư Vững Chắc
Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Thịnh Phát được thành lập vào tháng 1/2022 với vốn điều lệ 255 tỷ đồng và có trụ sở tại tỉnh Nghệ An. Công ty này là kết quả của sự hợp tác giữa Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Trường Sơn góp 67,5% vốn và Công ty cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings góp 32,5% vốn. Đây là những nhà đầu tư từng trúng thầu dự án này năm 2021.
Ông Nguyễn Phát Thịnh (sinh năm 1995) hiện là người đại diện pháp luật và đồng thời giữ chức Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc công ty. Trong khi đó, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Trường Sơn đã hoạt động từ năm 2001 và chuyên về xây dựng, kinh doanh bất động sản. Chủ tịch HĐQT công ty là ông Nguyễn Xuân Khang (sinh năm 1964).
Còn Công ty cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings được thành lập từ năm 2002 và hiện đã niêm yết trên sàn HoSE (mã chứng khoán: PHC), hoạt động mạnh trong ngành xây dựng và đầu tư bất động sản. Ông Cao Tùng Lâm (sinh năm 1971) đang giữ chức Chủ tịch HĐQT của công ty này.
Thông qua việc đầu tư vào Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim, các công ty này đóng góp tích cực vào sự phát triển đô thị của Nghệ An, mang lại nhiều tiện ích cho cư dân trong khu vực.
Tóm lại, dự án Khu đô thị Bắc Nghi Kim không chỉ hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho thành phố Vinh mà còn tạo ra nhiều cơ hội an cư cho người dân và đóng góp cho sự phát triển kinh tế tại địa phương.
